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    昆明貴金屬研究所人民西路121號貴研小區商鋪租賃公告
    發布日期:2022-05-17 來源:admin 瀏覽:675次
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    昆明貴金屬研究所(以下簡稱貴研所)擬租賃人民西路貴研小區12間商鋪,根據《云南省貴金屬新材料控股集團有限公司資產租賃管理辦法》,結合招租價格評估報告,擬定租賃方案如下:

    一、       產權狀況:產權屬昆明貴金屬研究所所有,地址位于昆明市人民西路121號貴研小區南門。無其他共有人、無抵押,有房產證和土地證。

    二、       實物現狀:商鋪租賃建設面積為234㎡,共12間,前期已存在部分裝修,承租方入廠后需自行承擔原裝修拆除費用及二次裝修費用。建筑面積分別為:

    1#商鋪 33.22    2#商鋪 18.41     3#商鋪 18.39㎡  4#商鋪 18.09    5#商鋪 18.08      6#商鋪 18.63

    7#商鋪 19.19    8#商鋪 19.19      9#商鋪 19.23

    10#商鋪 17.83   11#商鋪 17.87    12#商鋪 15.87

    三、       擬租賃用途:用于餐飲、生活服務、小商品零售。

    四、       擬租賃期限:租賃期自202211日起至20241231日止,租賃期叁年,合同叁年一簽。

    五、       承租條件:

    1、生產經營需具備相關生產經營資質(如:營業執照等),承租方承租房屋后,需嚴格遵守國家法律法規,完成安全環保、消防及衛生驗收,并辦理相關資質,如未取得相關資質,不得從事生產經營活動。

    2、原房屋承租人在同等條件下,享有優先承租權。

    3、承租方承租房屋后須配合政府上級部門及貴研所相關部門管理要求,并及時將政府上級部門下達的要求通報貴研所,如確實無法達到要求,貴研所可解除房屋租賃合同。

    4、承租方承租房屋后,在征得貴研所書面同意后,在不危害房屋安全和不違反國家相關法律法規的前提下,可對承租的房屋做適當的裝修和改造,相關費用由承租方承擔。

    5、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途及相關法律法規要求,如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,責任由承租方承擔。

    6、承租方承租房屋后,不得將租賃房屋轉租給他人。

    7、租賃期間,承租方因承租和使用房屋而產生的所有稅、費(包括但不限于水、電、氣、通訊、網絡、有線電視、物業管理、衛生、綠化、治安、供暖、垃圾清運等費用)和全部法律責任及相應的經濟賠償責任均由乙方承擔。

    8、意向承租方應自行對標的現狀等事宜進行綜合、全面的盡職調查,包括親自查驗出租標的、向相關管理部門了解標的現狀或聘請專家鑒定等,在對標的的歷史情況、現狀和潛在風險及標的物所在地涉及的法律法規充分了解的情況下,參加本次交易活動,并承擔因本次交易而產生的一切風險。

    9、本項目標的以現狀出租,標的實際使用面積與公告所載面積如有差異,租金不因上述因素而調整,出租方及其工作人員對標的物用任何方式(包括但不限于:文字、圖片、新聞載體等)所做的介紹、評價,僅供參考,均不構成貴研所對公告標的的任何擔保責任。

    10、租賃期間,承租方確因特殊情況需要退房,應提前3個月書面通知貴研所解除合同,并按月租金的1.5倍向貴研所支付違約金,給貴研所造成損失的,支付的違約金不足抵付甲方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

    六、招租底價及確定依據:

    本次招租價格評估由財務部選聘的北京亞超資產評估有限公司進行評估,評估結果為:評估單價為2.63//天起,物業費、水電費另計。招租價格不低于評估報告的招租底價,自第二個租賃年起,每年租金在上年租金基礎上上浮2%。承租方在承租期間的履約保證金為5000/戶(在《租賃合同》終止、解除、期滿之日,承租方退還的房屋通過貴研所驗收且乙方無拖欠任何應付費用的情況下,貴研所向承租方一次性無息退還履約保證金。)。租金明細如下:

    商鋪

    2022年租金(元/年)

    2023年租金(元/年)

    2024年租金(元/年)

    1號商鋪

    31890

    32527

    33178

    2號商鋪

    17673

    18026

    18387

    3號商鋪

    17653

    18007

    18367

    4號商鋪

    17365

    17713

    18067

    5號商鋪

    17356

    17703

    18057

    6號商鋪

    17884

    18242

    18606

    7號商鋪

    18421

    18790

    19166

    8號商鋪

    18421

    18790

    19166

    9號商鋪

    18460

    18829

    19206

    10號商鋪

    17116

    17458

    17807

    11號商鋪

    17154

    17497

    17847

    12號商鋪

    15234

    15539

    15850

    合計

    224628

    229121

    233703

    六、        報名方式:

    公告在昆明貴金屬研究所(http://www.bestlightstudio.com官網上發布公開招租信息公告,信息公告期為2022516527,對在其他網站或媒體裝載的公告內容,貴研所不承擔任何責任。公告發布一周內將營業執照、經辦人身份證復印件發送至xhx@ipm.com.cn或郵寄至昆明市五華區科技路988號,請于公告日期結束前寄出,否則視為未按時提交報名材料自動放棄報名。

    七、       招租方式:

    在人民西路121號貴研小區老年活動中心采用現場公開招租的方式,只有一個承租方的采用協議方式出租,有兩家及以上承租方報名的采用現場競價的方式確定承租方和競租標的價格等相關內容。

    八、       租金、水電費收繳方式:

    租金一年一付,承租方應于收到貴研所通知后5個工作日內將租金以銀行轉賬的方式一次性支付至貴研所賬戶。承租方應于房屋租賃期內每半年將水電費以銀行轉賬的方式支付至貴研所賬戶。

    聯系人:徐老師

    聯系電話:0871-68328273  

     

     

                                昆明貴金屬研究所


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